Renforcement de plancher haut de cave à Asnières-sur-Seine

Il s'agit de la rénovation des parties communes d'un immeuble situé dans le centre d'Asnières-sur-Seine.

Lieu:Asnières-sur-Seine

Budget:40 000€

Durée:2 mois

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Renforcement de plancher haut de cave à Asnières-sur-Seine par Damour Habitat

Au cours de l’été 2022, Damour Habitat a mené à bien un projet complexe de réhabilitation des planchers hauts de caves dans un immeuble situé à Asnières-sur-Seine, pour un budget total de 40 k€ TTC. Ce chantier, nécessitant des compétences techniques pointues, a permis de sécuriser durablement une structure gravement endommagée, grâce à une étroite collaboration entre le conseil syndical, un bureau d'études techniques spécialisé et nos équipes.

Un contexte d'urgence critique

La mise en œuvre de ce projet a été précédée de mesures d’urgence essentielles, le conseil syndical ayant dû installer des étais pour éviter un effondrement imminent des planchers. Cette intervention temporaire était impérative, car l’état de corrosion avancée des structures métalliques compromettait gravement leur stabilité.

Les photos réalisées sur site révèlent l’étendue des dégâts : des profilés métalliques rongés par la corrosion, fragilisant la structure au point de mettre en péril la sécurité des occupants. Devant cette situation alarmante, il a été décidé de mettre en place une solution pérenne basée sur un renforcement métallique.

Étapes déterminantes du projet

1. Diagnostic et étude technique approfondis
   Suite à l’installation des étais provisoires, le bureau d’études techniques spécialisé a été chargé de réaliser des relevés précis et d’élaborer une solution de renforcement. Les études ont conduit à la conception d’un plan de réhabilitation reposant sur des profilés métalliques rapportés, intégrés à la structure existante.

2. Validation de la solution technique
   En tant que courtier en travaux, nous avons joué un rôle clé en assurant la coordination entre toutes les parties prenantes, notamment le client, le conseil syndical, le bureau d’études techniques et notre partenaire métallier. Notre mission consistait à valider la faisabilité technique et logistique du projet tout en répondant aux préoccupations suivantes :

   • Approvisionnement des matériaux : Comment introduire dans des caves exiguës et encombrées des profilés métalliques longs et lourds nécessaires au renforcement ? Les soupiraux existants pouvaient-ils être utilisés, ou fallait-il envisager une solution alternative ?
   • Planification des travaux : Comment organiser les interventions pour garantir la sécurité des travailleurs et celle des habitants ?
   • Retrait des étais provisoires : Quand retirer les étais d’urgence, sans risquer de compromettre la stabilité temporaire de la structure ?
   • Protection contre la corrosion : Quelles mesures de préservation anti-corrosion étaient nécessaires pour prolonger la durabilité des renforts ?

3. Mise en œuvre sur le terrain
   Une fois le projet validé, les travaux ont été exécutés avec une grande précision. Les renforts métalliques ont été minutieusement installés et fixés à l’aide de soudages spécifiques pour assurer une parfaite intégration avec la structure existante.

4. Mesures de prévention et pérennisation
   Des traitements anti-corrosion ont été appliqués sur les nouvelles structures, et des recommandations ont été formulées pour améliorer la ventilation des caves, essentielle pour limiter l’apparition de problèmes similaires à l’avenir.

Un constat récurrent : des structures fragilisées par la corrosion

Lors de nos nombreuses interventions en sous-sol, nous avons souvent constaté que les planchers hauts des caves, principalement composés de profilés métalliques, présentent des niveaux de corrosion préoccupants.

Les étapes critiques de la corrosion :

• Humidité persistante : Une cave mal ventilée favorise la stagnation de l’humidité, principal facteur de corrosion.
• Absence de protection : Les structures métalliques exposées à cet environnement humide se dégradent rapidement.
• Fragilité structurelle : Lorsque les dégâts ne sont pas traités à temps, les éléments métalliques corrodés doivent souvent être remplacés, voire renforcés sur toute la surface du plancher.

Dans les cas extrêmes, comme ici, un effondrement partiel ou total du plancher devient une menace réelle, nécessitant une intervention immédiate pour stabiliser et consolider la structure.

Quels sont les facteurs aggravants de la corrosion métallique ?

La qualité de la ventilation joue un rôle clé dans la prévention de la corrosion métallique. Une cave correctement aérée sera beaucoup moins sujette aux effets délétères de l’humidité.

Ventilation naturelle : une protection essentielle

Les caves anciennes bénéficient souvent d’une ventilation naturelle, assurée par des soupiraux et des murs ajourés, permettant une circulation d’air constante. Cette aération naturelle crée un environnement plus stable, réduisant les risques de condensation et, par conséquent, de corrosion.

Caves mal ventilées : des zones à risques

En revanche, dans les caves où l’air stagne, l'humidité favorise la rouille et accélère la détérioration des éléments métalliques. Il est donc indispensable d'assurer un entretien régulier des systèmes de ventilation ou, si nécessaire, de mettre en place des solutions adaptées pour améliorer la circulation de l’air.

Découvrez les photos de ce projet

Les photos ci-dessous illustrent avec précision les différentes étapes du chantier :

• Les renforts métalliques posés pour stabiliser la structure.
• Les liaisons soudées assurant une connexion robuste entre les nouvelles pièces métalliques et la structure existante.

Ce projet souligne l'importance d’un diagnostic précis, d’une planification rigoureuse et de l’utilisation de solutions techniques éprouvées pour sécuriser durablement les bâtiments. Grâce à l'expertise de nos partenaires et à une étroite coordination, nous avons pu redonner à ces caves la solidité et la durabilité nécessaires pour garantir la tranquillité des occupants.