Rénovation totale d’un studio en étage élevé avec annexion de surface dans les combles 

Ce projet a été réalisé pour un propriétaire temporairement basé en province, désirant aménager cet espace atypique dans une ambiance "marine" en exploitant tous les volumes disponibles, à la manière d'un bateau.

La première étape de ce projet a consisté au curage de l'existant, notamment le parquet ancien en très mauvais état, ainsi qu'une partie du plafond ancien afin de dégager l'espace utilisable sous la toiture.

Le projet comprenait l'aménagement d'un espace en mezzanine sous la toiture, qui surplombe le palier du dernier étage des parties communes, et qui est utilisé comme espace de couchage.

Nous avons également exploité un local WC des parties communes, que nous avons transformé en salle d'eau/WC pour le logement. L'accès à cette pièce était assez particulier, car il se faisait uniquement depuis le coin couchage aménagé au-dessus du palier du dernier étage des parties communes. Cette solution répondait à une demande spécifique et peu conventionnelle.

Une cuisine sur mesure a été aménagée, avec un escalier à pas japonais sur la partie droite pour accéder à l'espace nuit. Il convient de noter le caractère non conventionnel de cette réalisation, notamment en ce qui concerne l'escalier, ce choix étant assumé par le client.

Des espaces de rangement ont été aménagés sous les marches et dans les sous-pentes.

Avant travaux :

 

Les différents travaux réalisés

En plâtrerie :

• Doubler les parois sous toiture avec un isolant mince et de la laine de roche (gain de place, confort hiver-été).
• Recréer des faux plafonds après la dépose du plancher des combles existant et la mise en place d'une structure légèrement abaissée pour le plancher des combles.
• Aménager un espace douche avec des surfaces doublées hydrofuges.
• Gérer des spécificités telles que la création d'un hublot décoratif.

En reprise des sols :

• Réaliser une chape dans l'espace principal (mortier allégé) permettant d'incorporer des réseaux électriques et un écoulement de douche.
• Installer un sous-plancher à l'étage avant la pose d'un parquet.
• Effectuer un cuvelage de la partie salle d'eau/WC pour assurer l'étanchéité.

En plomberie :

• Prévoir le passage de l'écoulement de la cuisine dans l'épaisseur d'une chape rapportée.
• Installer un ballon d'eau chaude de type gain de place situé dans un recoin de la plateforme de la mezzanine.
• Adapter les WC existants pour les transformer en WC avec une sortie diamètre 100 classique.
• Implanter une douche sur mesure avec un bac de douche à l'italienne recoupé pour épouser les contours disponibles.

En électricité :

• Mettre en place une installation neuve conforme à la norme NFC 15-100 (soumis au passage de consuel).
• Prévoir des points d'éclairage et des prises dans le coin nuit, ainsi que des points nécessaires sécurisés pour la salle d'eau.
• Implanter un groupe de ventilation assurant le renouvellement de l'air hygiénique en trouvant un emplacement approprié pour la centrale de ventilation, en coordonnant la sortie en toiture avec le couvreur et en installant un réseau d'extraction avec des bouches judicieusement positionnées.
• Prévoir les utilités pour la petite cuisine et le chauffage par panneaux rayonnants.

En décoration :

• Traiter toutes les surfaces intérieures avec de la peinture, y compris les plus difficiles d'accès.
• Poser des revêtements carrelés au sol et aux murs après avoir assuré l'étanchéité de l'espace douche.

En menuiserie :

• Réaliser un travail sur mesure à partir d'éléments en MDF épais recoupés ou de plans de travail massif reconvertis en tablettes, marches d'escalier à pas japonais façonnées sur mesure pour le client.
• Fabriquer des meubles sur mesure, s'inspirant de l'aménagement intérieur d'un bateau.

Après travaux : 

 

En conclusion

Ce projet, d'un montant de 40 000 € et d'une durée de 7 semaines, a nécessité un fort engagement et une grande adaptabilité de la part de l'équipe intervenante. En effet, de multiples contraintes sont apparues :

• La nécessité d'adapter le plancher en renforçant sa structure après avoir découvert les volumes disponibles lors de la dépose.
• Les contraintes prévisibles liées à l'écoulement de la cuisine, ainsi que les contraintes liées à l'exiguïté des lieux pour optimiser au mieux les volumes et leur fonctionnalité (espace de couchage, repas, salle d'eau, espace de vie).
• De plus, le projet a été réalisé en l'absence de plans détaillés, ce qui a exigé une grande capacité d'adaptation et de proposition de la part des artisans afin d'aboutir à un résultat pleinement satisfaisant pour le client.

 

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