Réunification de 2 chambres de service à Paris 9ème

Le client investisseur souhaitait un agencement pour constituer un petit logement à vocation de location touristique. Le fait de réunir deux petites chambres de surfaces inférieures à 9m² chacune a permis de construire un logement optimisé, fonctionnel et à la décoration personnalisée.

Lieu:Paris 9e

Budget:26 500€

Durée:6 semaines

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Réunification de 2 chambres de service à Paris 9ème : Transformation pour Location Touristique

Ce projet a été mené au début de 2024 pour un budget arrondi à 26,5 k€ TTC (hors fourniture et pose d’une fenêtre de toit type VELUX). Le fait de réunir deux petites chambres de surfaces inférieures à 9m² chacune a permis de construire un logement optimisé, fonctionnel et à la décoration personnalisée.

Découvrez les travaux réalisés pour ce logement

La salle de bains a été minutieusement étudiée au centimètre carré près, comme en attestent les photos : un vaste bac à douche, une mini-vasque originale et un WC gain de place, le tout dans moins de 2 m² ! Le ballon d'eau chaude "gain de place" se fond discrètement en traversant le vide du faux plafond. Cette configuration n'a rien à voir avec l'aménagement initial...

Quant à la cuisine, elle présente un vaste linéaire et un lave-linge qui sera installé en sous-pente. Soulignons également l'unité décorative entre la salle de bains et la cuisine. Les portes, commandées spécialement dans une teinte bleue similaire à celle choisie pour le séjour et la chambre, ont été ajoutées.

Dans le séjour, un canapé s'insère parfaitement entre la sous-pente et la paroi de style atelier de la chambre. Des rangements avec portes coulissantes sont disposés en sous-toiture, isolée thermiquement pour un confort optimal été comme hiver, grâce à des matériaux adaptés qui minimisent les pertes de chaleur sous la couverture.

La chambre, au design très original, adopte une expression minimaliste, étant principalement destinée à accueillir un lit deux places avec coffre de rangement. La paroi de style atelier donne sur le séjour, permettant ainsi à la lumière naturelle d'illuminer la pièce. Un radiateur de type panneau rayonnant, placé sur le mur d'entrée, assure le chauffage de l'ensemble du studio. Mentionnons également que le comble perdu au-dessus est isolé.

Quelques patères sont disposées à l'entrée, à côté du tableau électrique dissimulé dans un coffret. Tout a été pensé pour offrir un accueil chaleureux aux hôtes, avec un soin particulier apporté aux détails, tandis que le parquet souligne le côté cosy de l'ensemble.

Le système de ventilation est assuré par une ventilation mécanique centralisée, avec extraction d'air dans la salle de bains et la cuisine, et rejet dans une cour intérieure ouverte, accessible par un WC collectif. Une autorisation formelle a été obtenue du conseil syndical pour cette installation.

Gestion de ce chantier dans le 9e arrondissement

La gestion de ce chantier s'est déroulée de manière particulièrement sereine, avec des points hebdomadaires ou rapprochés, et surtout en utilisant la vidéo (le client habitant en Normandie). Cette méthode s'est avérée fort utile, car de nombreux clients ne peuvent se mobiliser pour se rendre sur place, d'autant plus lorsqu'ils habitent à l'étranger !

Ce chantier s'est étalé sur une période de 6 semaines, et l'équipe s'est montrée particulièrement efficace et souple pour répondre au mieux aux exigences du client.

Pour conclure : Un client vraiment enchanté du résultat ! Quel chemin parcouru depuis le début !